Valor apenas R$ 25.000,00 por hectare…
Para você que busca uma grande oportunidade de investimento, na região metropolitana de Belo Horizonte, chegou o momento certo para a realização deste sonho se concretizar.
Esta fazenda possui uma geolocalização extraordinária, totalmente documentada, registrada no cartório de registro de imóveis da Comarca, com as suas obrigações assessorias em dia, ITR, CCIR e CAR.
O imóvel é uma gema ímpar, fica apenas 75 km da sede Belo Horizonte/MG, por acesso de rodovia federal sendo a VIA-040, e depois por rodovia estadual sendo a Paulo Alves do Carmo até a Sede Moeda/MG, a fazenda localiza-se estrategicamente apenas pouco mais de 3km de acesso de terra batida.
A fazenda tem nome característico da região sendo qualificada como Fazenda do Limoeiro, um imóvel rural composto por terra de boa qualidade, latossolo vermelho, o terreno consta uma nascente com água de mina cristalina e curso d’água em seu interior que vai margeando parte de uma das suas laterais. Possui um curral com réguas de eucalipto serrado, contendo quatro ripas em cada lance (face), com área de aproximadamente 250m² e uma coberta de manuseio de gado com telhas de barro batido em formato curvo, contendo seu fechamento também em réguas de eucalipto serrado composto por seis ripas em cada face, com aproximadamente 40m². Contém energia elétrica monofásica com Trafo de 5kva particular.
O terreno possui área total de 96,7576 ha (hectares), devidamente registrado no Registro de Imóveis da Comarca de Belo Vale/MG, sua morfologia é ondulada e inclinada/acidentada, composta pela superfície qualificada em 16,31ha formado em pasto de braquiária, 26,3ha em pasto sujo, 3,4013ha em APP (Área de Proteção Ambiental) face ao curso d’água e o restante da área formada em mata densa nativa com 50,7463ha, totalizando seus 96,7576ha.
Importa dizer que destes 96,7576ha estão a venda somente 80ha juntamente com a sede centenária de pau a pique o curral e a coberta de manejo de gado. Sua casa sede, é composta por uma centenária edificação, contendo suas paredes de pau a pique, piso em tábua bruta fixada em barrotes de madeira bruta desdobrada e lavrada de forma manual, sua fundação é definida por enrocamento de pedras brutas travadas, contendo porão com dois ambientes e uma garagem, seu telhado é composto por telhas de barro curva, com acabamento interno de forro de madeira e esteira de bambus. A composição e distribuição dos ambientes é composta por quatro quartos, um banheiro social, uma sala de estar, uma cozinha, uma copa, uma varanda, uma área de serviço aberta e uma garagem com porão. O imóvel possui fossa, água de mina e um quintal com pomar de área de aproximadamente 2.000 m², que requer manutenções. O presente imóvel (Sede), requer importantes reparos, mas trata-se de uma raridade aos dias atuais.
Sua topografia é consonante a sua morfologia sendo ondulada e acidentada com média de 28% de inclinação, com morfologia ondulada e inclinada/acidentada com alguns talvegues e contem área mecanizável em 5%, localiza-se no povoado de Pessegueiro na região do Limoeiro no município de Moeda-MG, comarca de Belo Vale/MG. Não menos importante, a fazenda possui potencial para abarcar um projeto de Chacreamento Rural, sendo projeto concebido para 40 chácaras de 2 hectares cada, podendo se tornar um grande empreendimento imobiliário com retorno de investimento em larga escala, uma verdadeira aposentadoria gorda.
Ademais, a Fazenda conta com exponencial potencial para área verde de recomposição, grandes investidores e mineradores poderão desfrutar de um imóvel que oferece a perfeita recomposição ambiental.
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